ユバ市の新しいRaising Cane's、Dutch Bros、AM/PMに委員会がOKを与える

ユバ都市計画委員会は先週、ハーター・マーケットプレイス・ショッピングセンターに出店予定の3つの新規事業、レイジング・ケーン・チキンフィンガーズ、ダッチ・ブロス・コーヒー、ARCO AM/PMの使用許可を全会一致で承認した。

市職員の報告書によると、州道 20 号線とハーター パークウェイの交差点にある 4.48 エーカーが「地域商業型開発に指定」されています。 その開発のための3件の使用許可が先週、委員会によって承認された。 それらには次のものが含まれます。

– 隣接する区画に給油所と関連する洗車場を備えた ARCO AM/PM マーケット。 AM/PM マーケットは、1.36 エーカーの敷地の 6,000 平方フィートの天蓋の下に、5,220 平方フィートの平屋小売店となり、8 台のディスペンサー、16 台の車両給油施設が設置されます。 隣接する0.7エーカーの土地にはコンビニエンスストアと給油所が併設され、12台のセルフサービスバキュームステーションを備えた3,600平方フィートの洗車場が設置される。 提案されている営業時間は 1 日 24 時間、年中無休です。

– Raising Cane's Restaurantは1.64エーカーの土地に位置し、2,691平方フィートのレストランと、付属の1,291平方フィートの屋根付き屋外パティオで構成されます。 席数は60名（屋内16名、屋外44名）となります。 ドライブスルーは、23 台の車両の列を提供する 2 つのドライブスルー通路で構成され、食品注文用の 2 倍幅の 1,344 平方フィートの車両ドライブスルー キャノピーと、支払い/受け取り用の 44 平方フィートのキャノピーを利用します。窓。 駐車場は36台分完備予定です。 提案されている営業時間は、年中無休で午前 9 時 30 分から午前 3 時 30 分までとなります。

– ダッチ・ブロス・コーヒーは0.75エーカーの区画に位置します。 この建物は、20 台の車両を収容できる 2 つの列のレーンが備えられた 1 つの車上窓と、歩行者用のウォークアップ窓を備えた 950 平方フィートの建物で構成されます。 336平方フィートの天蓋付き屋外座席エリアも設置されます。 提案されている営業時間は 1 日 24 時間、年中無休です。

スタッフの報告書によると、これらの店舗へのアクセスは「ハーター・パークウェイからの2つの出入口と、ハーター・マーケットプレイス・ウェイからの3つの出入口によって提供される」という。 この提案には、内部アクセス私道、駐車場、さまざまな景観整備に加えて、「再調整されたハーター・マーケットプレイス・ウェイ（旧コルサ・フロンテージ・ロード）の建設も含まれています」。

市職員は、変更に関する交通調査が完了したと述べた。 市は調査結果の中で、「当初の調査で得られた関連緩和策がすべて適用されれば、近くの主要交差点はすべて、短期的にも長期的にも（2035年）許容可能なサービスレベル内にとどまるとの結論に達した」と述べた。これらの使用許可には公平な割合で適用されます。」

この調査では、近くの一部の左折車線の待ち時間を延長する必要があることも示されました。

「これを達成するために条件が適用された」とスタッフ報告書には記載されている。

駐車場やその他の必要な追加設備とともに、新しい建物のデザインは「現代的」であると考えられており、それぞれが独自の外観を持っています。

「新しい建物は、レンガやその他の石材、合成木材、漆喰、ガラス、石のベニヤなど、さまざまな建築材料で構成される」と市は述べた。 「各建物の屋上に設置された機械設備は、公共の場からは見えなくなる可能性が高い。」

市によると、各建物の外観は以下のとおり。

– AM/PM マーケット、給油所、洗車場: マーケットの建物の屋根のラインは、3 つのタワーの特徴と周囲のコーニスで連結されています。 漆喰壁には、平面の切れ目や切り込み線、さまざまな色、鋼鉄の格子があり、これらすべてが建物に面白みを与えています。 建物の周囲には魅力的な石の土台があり、建物のディテールをさらに高めています。 エントランスの上のタワーには、追加の上げ縫い鋼製屋根があり、屋根の関節を強化するだけでなく、エントランスの外観を強化します。 建物の正面に沿ってたくさんの窓があり、その上に日よけがあり、建物の魅力を高めています。 燃料供給施設の上の天蓋は、上げ継ぎ鋼板屋根と柱の周りの石ベニヤの基礎を備えており、市場にマッチしています。 同様に、洗車機についても、タワーの特徴、切り込みを入れたさまざまな色の漆喰壁と石のベースを備えた、市場にマッチしたデザインです。